Waar hebben we het over Bouwplan de Boomgaard gesitueerd tussen voormalig ABAB gebouw/Hulst/Zomereik/Oranjestraat en Bosseweg, een gebied van 4 hectare.
Waar wringt de schoen? Waarom houd dit plan de gemoederen zo lang bezig?
Sinds januari 2022 weten we dat Mastade in samenspraak met de gemeente enorme bouwplannen heeft. Enorm betekent op dit moment ca. 300 woningen naast de 80 arbeidsmigranten en dat in een stedelijke omgeving met gebouwen tot 12 hoog!
Voor de huidige bewoners zijn de plannen veel te massaal en niet passend bij dorpse karakter en zeker niet passend met de uitgangspunten vanuit de Omgevingsvisie 2040 Best die passend bouwen in deze omgeving voorstaat. Dit in samenspraak met bewoners. Dit wordt ondersteund door een enquête gehouden in oktober 2021.
De gemeente en toekomstige bewoners, met name starters, jongeren en senioren, hebben belang bij dit project, er is een grote behoefte aan betaalbare woningen. Zoals iedereen begrijpt staat dat recht tegenover elkaar. Voor een belangrijk deel is dit ook een schijntegenstelling.
Boomgaard moet ook Boomgaard blijven
In de nota van uitgangspunten staat dat er in het plan evenveel groen terug komt. Voor veel raadsleden klinkt dit als heel positief maar er staat niet exact WAT dat groen dan moet zijn.
Op plaatjes ziet het er allemaal heel mooi en groen uit en maar worden groene daken ook meegerekend als groen en dat kan niet de bedoeling zijn. Voor vele bewoners is het groene uitzicht dat ze nu hebben heel waardevol in combinatie met het fijne rustige wonen in dit deel van de Salderes. Er zijn al ideeën met Mastade en de gemeente gedeeld, zoals het plaatsen van een groene wal om uitzicht en rust te waarborgen. Het behoud van het populierenbos als onderdeel van de groenstructuur in Best richting Groene Woud. Zoals ook vermeld in het Groenbeleid 2012.
Beslissingen gemeenteraad 20 maart 2023
Er is inmiddels een Nota van Uitgangspunten waar de gemeenteraad over gaat beslissen; goedkeuren, afkeuren, aanpassen of aanhouden.
Bij de laatste raadsvergadering van 6 maart jl. werd al snel duidelijk dat het overgrote deel zeker wil gaan voor de 300 woningen.
Een groot deel van de gemeenteraad vond het geen probleem om 9 tot 12 lagen te bouwen.
Uit de discussie bleek dat de raadsleden ook geen expertise hebben in het bepalen wat mogelijk is kijkend naar hoogte, aantallen en grootte van appartementen en de samenhang hierin. Zonder dat er echt naar alternatieve is gezocht vindt een groot deel van de raad dat het de hoogte in moet! Dit in tegenstelling tot de geraadpleegde bewoners op 25 november in Prinsenhof.
Dringend advies aan de raad
Lees de opmerkingen van Bestse burgers door die zijn gevoegd bij de Nota van Uitgangspunten, met andere woorden luister naar de betrokken burger. Doe er iets mee, zoals… de tijd nemen en laat doorrekenen en schetsen maken naar andere mogelijkheden. Eventueel een second opinion. Denk aan gebouwen van 5 hoog aan de buitenrand aflopend naar 4 en lager naar het centrale deel. Op die manier kom je ook aan de gewenste 270 tot 300 wooneenheden. De bewoners hebben dat reeds gedaan en kunnen aantonen dat het ook anders kan zonder de hoogte in te gaan. Als die hoogte accenten van 12 hoog eruit gaan komen we al een stuk dichter bij elkaar. Dan zal de gecreëerde tegenstelling tussen huidige en toekomstige bewoners verdwijnen. Bouwen toestaan maar dan wel in normale proporties die passen bij Best.
Namens de bewonersgroep Boomgaard zonder Hoogbouw/Stichting BzH
Frank Montulet en Jeroen Bijnen.