Fasering

1

Kaders gemeenteraad

t/m 24 maart 2022 om 16:28

De gemeenteraad heeft kaders vastgesteld

Afgelopen periode heeft de gemeenteraad aan de knoppen gedraaid. Door middel van een vernieuwende methode hebben zij keuzes gemaakt en daarbij kaders vastgesteld. Het programma waarmee gewerkt is liet direct zien hoe de stationsomgeving eruitziet na het maken van bepaalde keuzes en daar bijhorende kostenplaatje. Er werden verschillende kaders getest en vergeleken. De gemeenteraad heeft uiteindelijk het volgende besloten: 

  • maximaal 600 woningen bouwen voor onder andere 1 en 2 persoons huishoudens, waarvan 180 sociale huur woningen;
  • De stationsomgeving aantrekkelijker maken door meer groen, meer water, minder hittestress en ruimte voor dienstverlening, retail en cultuur;
  • Een goed Openbaar Vervoer Knooppunt maken. Dat wil zeggen: goed bereikbaar per fiets, goede parkeervoorzieningen voor forensen en een veilige in-/uitstap locatie voor autobussen. 
  • Financieel haalbaar

De raadsvergadering is terug te zien via onderstaande link:


2

Intentieovereenkomst

t/m 24 maart 2022 om 16:31

Intentieovereenkomst gemeente Best en Stam + de Koning 

Gemeente Best is overeenkomen met Stam + de Koning om samen de gebiedsontwikkeling rondom het station vorm te geven. Om dit officieel te bekrachtigen ondertekenen zijn een intentieovereenkomst. 

Volgende stap in grote integrale gebiedsontwikkeling
De gemeente is voor de ontwikkeling van de oostzijde van het stationsgebied voorstander voor een integrale gebiedsontwikkeling door één grote ontwikkelende partij. Omdat door de vele grondeigenaren dit anders niet zal leiden tot het gewenste eindresultaat.

Ontwikkelaar en bouwer Stam + de Koning Vastgoed en Stam + de Koning Bouw, gaan een groot gedeelte van de gronden en opstallen van Het Tapijtcentrum aankopen. Het Tapijtcentrum blijft met de winkel gevestigd op de huidige locatie.

Onderzoeken
Vanaf 2020 zijn er diverse onderzoeken gedaan en is een eerste analyse naar de haalbaarheid van de gewenste gebiedsontwikkeling aan de gemeenteraad opgeleverd. 7 Maart 2022 heeft de gemeenteraad de kaders voor het opstellen van een stedenbouwkundige visie/ontwerp voor de stationsomgeving vastgesteld. 

Vervolgstappen
Het komende jaar gaat de gemeente samen met Stam + De Koning de door de gemeenteraad vastgestelde kaders uitwerken. Hoe wij dit samen met de omgeving gaan doen, wordt nu nog uitgewerkt. 

3

Participatiebureau en stedenbouwkundigbureau

t/m 12 december 2022 om 11:54

Hoe betrekken wij belanghebbenden?

Met de kaders die vastgesteld zijn door de gemeenteraad kunnen wij samen met belanghebbenden vervolgstappen maken. Wij gaan in gesprek met belanghebbenden om elkaars behoeften, ideeën en wensen op te halen. We praten over verschillende thema’s zoals groen, parkeren, leefbaarheid, cultuur, retail, wonen en/of veiligheid. 

De gemeente en ontwikkelaar SDK hebben het stedenbouwkundigbureau De Zwarte Hond ingehuurd. Zij gaan een stedenbouwkundig ontwerp maken voor het hele gebied rondom het station. Een stedenbouwkundig ontwerp is een tekening van de gewenste inrichting van een gebied waarop alle elementen die ruimte vragen (de woningen, het groen, de wegen, de parkeerplaatsen en het water) zijn weergegeven. Daarnaast gaat het bureau Maak de Stad de gemeente en SDK begeleiden in het betrekken van partijen en inwoners die belang hebben bij dit project. Binnenkort nodigen wij belanghebbenden uit voor een startbijeenkomst.  

Meer informatie volgt zo snel mogelijk.

4

Stap 1 vliegende start: inloopavond 20 december 2022

t/m 21 december 2022 om 17:03

Wij nodigen u uit voor een eerste inloopavond op dinsdag 20 december 2022 van 19.00 tot 21.00 uur. U bent op elk gewenst moment tussen 19.00 en 21.00 uur welkom in de burgerzaal van het gemeentehuis (Dorpsplein 2). Het bureau Maakdestad gaat de gemeente en ontwikkelaar SDK Vastgoed begeleiden in het betrekken van belanghebbenden. Zij zijn ook aanwezig op deze avond.

Wat kunt u verwachten?

Tijdens deze avond zijn er enkele ‘kraampjes’ waar u informatie krijgt en we graag met u in gesprek gaan:

1) Denk mee over de Bestse Stationsomgeving

Hier krijgt u meer informatie over hoe en wanneer wij u betrekken bij dit project. Daarnaast geven wij hier uitleg waar u informatie kunt vinden. We zijn ook benieuwd naar uw ideeën en suggesties hierover. U kunt zich aanmelden voor een klankbordgroep die de komende tijd actief meedenkt over de ontwikkeling van de stationsomgeving.

2) Uw ideeën, wensen en aandachtspunten voor het gebied

Wat is voor u belangrijk in het gebied rondom het station? Wat zijn kwaliteiten of knelpunten waar we rekening mee kunnen houden in het ontwerp? U kunt al uw ideeën op een kaart zetten. Voor ondernemers: waar ziet u kansen in Best en voor uzelf? Alle eerder opgehaalde informatie nemen wij ook mee deze avond.

3) Naar een ontwerp

Maak kennis met stedenbouwkundig bureau De Zwarte Hond. Zij gaan een stedenbouwkundig ontwerp maken voor het hele gebied rondom het station. Een stedenbouwkundig ontwerp is een tekening van de gewenste inrichting van een gebied waarop alle elementen die ruimte vragen (de woningen, het groen, de wegen, de parkeerplaatsen en het water) zijn weergegeven. Het stedenbouwkundig bureau licht toe hoe uw inbreng straks meegenomen kan worden in het ontwerp. Heeft u al ideeën over de nieuwe stationsomgeving? Dan horen wij die graag.

Wij ontmoeten u graag op de inloopavond!

5

Stap 2 gesprekken in het gebied: meedenkmarkt 28 januari 2023

t/m 27 januari 2023 om 19:19

Wilt u meedenken over de stationsomgeving?
Er zijn meer mogelijkheden om mee te denken en doen met dit project. 

20 december - startbijeenkomst

28 januari - meedenkmarkt bij het station

28 januari-13 februari - online vragenlijst

7 februari - werksessie 

Meer informatie over communicatie en participatie leest u op het hier.


6

Stap 2 gesprekken in het gebied: online vragenlijst en werksessie 7 februari 2023

t/m 13 februari 2023 om 17:19

Vanaf 28 januari 2023 tot en met 13 februari 2023 kunt u een online vragenlijst invullen over de stationsomgeving. Wat vindt u belangrijk op het gebied van groen, wonen, duurzaamheid, parkeren en vervoer. Uw inbreng is belangrijk!

Vul HIER de vragenlijst in!

Wilt u meedenken over de stationsomgeving?
Er zijn meer mogelijkheden om mee te denken en doen met dit project. U kunt meedoen tijdens de werksessie op 7 februari 2023? Meld u vóór 1 februari aan via . Graag uw naam, adres en telefoonnummer doorgeven.

Meer informatie over communicatie en participatie leest u hier.

Wanneer en hoe kunt u meedenken over de stationsomgeving.pdf

7

Stap 2 gesprekken in het gebied: februari en maart 2023

t/m 3 april 2023 om 15:39

In stap 2 zijn wij met inwoners, reizigers, ondernemers, organisaties en professionele partijen in gesprek gegaan. We hebben verschillende belangen, wensen en ideeën opgehaald over het gebied. Deze zijn terug te lezen in het participatielogboek. Op dit moment voeren wij individuele gesprekken met partijen in het gebied. 

8

Stap 3 ontwerpen uitwerken: april - mei 2023

t/m 12 juni 2023 om 13:22

Met de kaders van de gemeenteraad én met alle inbreng uit de vorige stappen maakt het stedenbouwkundig bureau De Zwarte Hond de eerste ontwerpen voor de stationsomgeving. Deze ontwerpen bespreken wij 16 mei 2023 met de gemeenteraad tijdens een themasessie. 

Stap 4 gezamenlijke koers: juni 2023
In juni 2023 bespreken wij deze varianten/schetsen inwoners, reizigers, ondernemers en andere partijen. Hieronder ziet u waar en wanneer u de ontwerpen kunt bekijken en erop kunt reageren. U bent van harte welkom!

9

Stap 4 gezamenlijke koers: juni - juli 2023

t/m 5 juli 2023 om 16:47

In juni en juli 2023 bespreken wij de eerste ontwerpen met inwoners, reizigers, ondernemers en andere partijen. Hieronder ziet u waar en wanneer u de ontwerpen kunt bekijken en erop kunt reageren. U bent van harte welkom!

  1. Inloopavond
    15 juni – Gemeentehuis
    19.00 - 21.00 uur

  2. Online reageren
    We horen graag uw reactie op de eerste ontwerpen van onze stationsomgeving. Vanaf 14 juni 2023 tot en met 25 juni 2023 kunt u een online vragenlijst invullen. Laat ons weten wat u aanspreekt in deze ontwerpen, maar ook wat u liever niet terug wilt zien in het definitieve plan. Dankjewel voor uw reactie! Via deze link vult u de vragenlijst in!

    Ontwerpen Stationsomgeving Best.pdf

    De ontwerpen voor de nieuwe stationsomgeving zijn beter leesbaar als u de vragenlijst invult via uw computer. Maar u kunt de vragenlijst ook via uw mobiele telefoon invullen. Hartelijk dank! 

  3. Tentoonstelling
    16 – 23 juni – Gemeentehuis
    Tijdens openingstijden van het gemeentehuis

  4. Straatgesprekken
    24 juni - Stationsplein
    11.00 - 14.00 uur

Uitnodiging participatie stap 4.pdf

10

Stap 5 vaststellen en aan de slag augustus - december 2023

t/m 1 november 2023 om 13:32

De laatste gesprekken met alle belanghebbenden in de stationsomgeving hebben plaatsgevonden. Stedenbouwkundig bureau De Zwarte Hond heeft alle input zorgvuldig gewogen en een adviesmodel gemaakt. Met het adviesmodel zijn wij aangekomen bij stap 5 van het participatieproces: vaststellen en aan de slag.  

Adviesmodel en ambitiegids
De afgelopen maanden hebben we hard gewerkt aan een adviesmodel. Dit deden we in nauw overleg met alle belanghebbenden en inwoners van Best. Een samenvatting van de gesprekken, bijeenkomsten en online vragenlijst leest u in het participatielogboek. Het adviesmodel bestaat uit:

  • Het adviesscenario
    Het scenario bestaat uit het busstation, het fietsparkeren, routes, openbare ruimte en het parkeren voor aan de westzijde van het station (kant van de Spoorstraat). 
  • Het advies bebouwingsmodel
    Dit model gaat over de woningen en andere functies, zoals winkels voor de oostzijde van het station (de kant van het Tapijtcentrum). In dit model zijn de sterke punten uit de eerdere modellen samengevoegd.

Spelregelkaart
De spelregels voor het adviesscenario en het bebouwingsmodel zijn gecombineerd in een spelregelkaart, waarin aangegeven wordt wat vast staat en waar nog ruimte is voor innovatieve en kwalitatieve oplossingen.

Een uitgebreide toelichting op het adviesmodel kunt u vinden in de ambitiegids: 230822 Bestse Stationsomgeving_Ambitiegids.pdf

Besluit gemeenteraad
De gemeenteraad neemt op 30 oktober een besluit over het adviesmodel. Hieronder leest u alle momenten waarop zij het adviesmodel bespreken: 

28 augustus 2023

Technische toelichting op de onderzoeken en de afwegingen 

11 september 2023

Vervolg technische toelichting

3 oktober 2023

Beeldvorming (mogelijkheid tot inspreken)

23 oktober 2023

Oordeelsvorming 

30 oktober 2023

Besluitvorming 

Alle momenten zijn openbaar, dat wil zeggen dat u daarbij aanwezig mag zijn. Via de gemeentelijke website vindt u meer informatie over de gemeenteraad en de mogelijkheid tot inspreken. Een paar dagen voor de vergadering kunt u hier ook de bespreekstukken inzien.

Hoe verder na het besluit?
Na de raadsvergadering presenteren wij het definitieve adviesmodel aan iedereen in Best. Via Groeiend Best, social media en PleinBest nodigen wij u uit. Daarnaast maken wij een ‘spoorboekje’. Daarin leggen we uit wat er in de volgende fase gaat gebeuren. En hoe u betrokken blijft.

11

Gemeenteraad stelt adviesmodel stationsomgeving Best vast

t/m 16 november 2023 om 10:43

We hebben goed nieuws over de ontwikkeling van onze stationsomgeving! Na een aantal maanden van dialoog, participatie en overleg met veel belanghebbenden, heeft de gemeenteraad op 31 oktober 2023 het adviesmodel voor de hele stationsomgeving vastgesteld. Dit besluit is een mijlpaal in de ontwikkeling van onze Best(s)e stationsomgeving en biedt mogelijkheden en kansen voor Best.

Bedankt voor uw bijdrage!

Dit besluit is het resultaat van nauwe samenwerking en betrokkenheid van alle belanghebbenden, waaronder inwoners, lokale organisaties en experts. Het benadrukt de kracht van onze samenleving om samen te werken aan de toekomst van onze stationsomgeving.

Definitieve adviesmodel

Het adviesmodel bestaat uit: 

  • Het adviesscenario
    Het adviesscenario geeft een advies over de volgende opgaven: voorzieningen, openbare ruimte en ontsluitingen. Het is opgebouwd uit de verschillende deeladviezen voor bijvoorbeeld het busstation, het fietsparkeren en het autoparkeren. Deze deeladviezen hebben invloed op elkaar en zijn zo ook tegen elkaar afgewogen. We hebben gekeken naar: opbrengst participatie, ruimtebeslag, functionaliteit, veiligheid, kosten, inbreng van vervoerspartijen en duurzaamheid.

  • Het advies bebouwingsmodel
    Advies voor de woningen en andere functies, zoals winkels in het gebied.

Een uitgebreide toelichting op het adviesmodel kunt u vinden in de ambitiegids → Bestse Stationsomgeving_Ambitiegids.pdf

Bijlagen ambitiegids:

Spelregelkaart
Het adviesmodel is vertaald in een spelregelkaart. Met de spelregelkaart leggen wij de spelregels vast voor de nieuwe stationsomgeving. De spelregelkaart zorgt voor sturing en zekerheid, maar biedt ook flexibiliteit voor de uitwerking. 

Wat betekent dit besluit voor ons?

Dit besluit betekent dat we nu een duidelijke richting hebben voor de ontwikkeling van onze Best(s)e stationsomgeving. We gaan de stationsomgeving aantrekkelijker maken en de opbrengsten uit de participatie zoveel mogelijk meenemen in de plannen. Zo verbeteren wij de infrastructuur, de toegankelijkheid en onze leefomgeving. We maken de stationsomgeving aantrekkelijker en tegelijkertijd zoveel mogelijk voldoen aan de behoeften van onze inwoners.

Betrokkenheid blijft heel belangrijk! 

Hoewel het adviesmodel nu is goedgekeurd, blijft jullie betrokkenheid, inbreng en feedback van groot belang. We moedigen iedereen aan om de verdere ontwikkelingen te volgen en actief deel te nemen aan de komende participatiemomenten.

Binnenkort organiseren wij een moment om het vastgestelde adviesmodel te presenteren aan iedereen in Best en verder met u in gesprek te gaan over de vervolgstappen voor onze stationsomgeving. De officiële uitnodiging volgt zo snel mogelijk. Wij vragen u om Groeiend Best, deze pagina op PleinBest en de social media van de gemeente Best in de gaten te houden. 

12

Uitnodiging inloopavond 30 november 2023

t/m 30 november 2023 om 15:00

De gemeenteraad heeft op 31 oktober 2023 het adviesmodel voor de hele stationsomgeving vastgesteld. Dit besluit is een mijlpaal in de ontwikkeling van onze Best(s)e stationsomgeving en biedt mogelijkheden en kansen voor Best.

Betrokkenheid blijft heel belangrijk! 
Hoewel het adviesmodel nu is goedgekeurd, blijft jullie betrokkenheid, inbreng en feedback van groot belang. Daarom organiseren wij een inloopavond.

Wij nodigen u van harte uit voor onze inloopavond over de stationsomgeving!

30 november 2023 | gemeentehuis | 19.00-21.00 uur

Tijdens deze avond is het mogelijk om vragen te stellen over het vastgestelde adviesmodel voor de stationsomgeving. Daarnaast kunt u het verder uitgewerkte ontwerp voor de oostzijde van de stationsomgeving bekijken en daarop reageren. In dit ontwerp zijn de woningen en andere functies zoals horeca en dienstverlening te zien. Wij zijn benieuwd wat u van het ontwerp vindt en of u suggesties heeft die het wonen en verblijven in onze nieuwe stationsomgeving verbeteren!

20231114 Uitnodiging inloopavond stationsomgeving 30 november - gemeente Best en SDK Vastgoed.pdf

13

Online vragenlijst voorlopig ontwerp bebouwing oostzijde station 1 - 15 december 2023

t/m 27 december 2023 om 13:12

Het voorlopig ontwerp voor de bebouwing (de woningen, bewonersparkeren, openbare ruimte en commerciële ruimte) aan de oostzijde van de stationsomgeving is klaar. Via deze link: Stationsomgeving Best - Voorlopig ontwerp Oostzijde.pdf kunt u het voorlopig ontwerp bekijken.

Tijdens de inloopavond op 30 november 2023 heeft u de mogelijkheid gehad om daarop te reageren. U kunt ook tot 15 december 2023 online reageren op het voorlopig ontwerp voor de bebouwing aan de oostzijde van de stationsomgeving. 

Adviesmodel en vervolgstappen
Wilt u het adviesmodel nog een bekijken en de vervolgstappen. Klik van op deze link: Stationsomgeving Best - Adviesmodel en proces.pdf

14

Voorlopig Ontwerp bebouwing oostzijde station

t/m 9 februari 2024 om 11:51

Het Voorlopig Ontwerp voor de bebouwing (de woningen, (bewoners)parkeren, openbare ruimte en de commerciële ruimte) aan de oostzijde van de stationsomgeving is klaar. Via deze link: Stationsomgeving Best - Voorlopig ontwerp Oostzijde.pdf kunt u het voorlopig ontwerp bekijken.

Tijdens de inloopavond op 30 november 2023 heeft u de mogelijkheid gehad om daarop te reageren. Daarnaast heeft u tot 15 december 2023 online kunnen reageren op het voorlopig ontwerp voor de bebouwing aan de oostzijde van de stationsomgeving. 

De gemeenteraad behandelt het Voorlopig Ontwerp van de oostzijde op:

  • Beeldvormend overleg (mogelijkheid tot inspreken)              8 januari 2024 
  • Oordeelsvormend overleg                                                    22 januari 2024 
  • Raadsvergadering (besluitvorming)                                      5 februari 2024

Alle momenten zijn openbaar, dat wil zeggen dat u daarbij aanwezig mag zijn. U kunt de vergaderingen ook online volgen via https://best.notubiz.nl/. Via www.gemeentebest.nl/bestuur-en-organisatie/gemeenteraad vindt u meer informatie over de gemeenteraad en de mogelijkheid tot inspreken.

We gaan de komende jaren de gehele stationsomgeving ontwikkelen. 

De oost- en de westzijde van de stationsomgeving hebben hun eigen planning. 

Oostzijde: als de gemeenteraad een besluit heeft genomen over het Voorlopig Ontwerp stedenbouwkundig plan wordt dit plan verder uitgewerkt. Ook worden de ruimtelijke procedures (omgevingsplan, vergunningen) gestart. Wij hopen begin 2025 het omgevingsplan vast te stellen. 

Westzijde: tot 2025 hebben wij tijd nodig om de plannen met vervoerspartijen te bespreken en tot een gezamenlijk plan te komen. Ook moeten er verdere onderzoeken gedaan worden.

Adviesmodel en vervolgstappen
Wilt u het adviesmodel nog een bekijken en de vervolgstappen. Klik van op deze link: Stationsomgeving Best - Adviesmodel en proces.pdf

15

Gemeenteraad stelt Voorlopig Ontwerp stedenbouwkundig plan oostzijde stationsomgeving vast

t/m 22 juli 2024 om 14:09


Een nieuwe fase voor de oostzijde van de stationsomgeving! 

De gemeenteraad heeft op 5 februari 2024 unaniem ingestemd met het Voorlopig Ontwerp stedenbouwkundig plan voor de oostzijde van de stationsomgeving.

Het Voorlopig Ontwerp is een uitwerking van het adviesmodel voor de “Best(s)e stationsomgeving”. Deze uitwerking past binnen de door de gemeenteraad vastgestelde spelregelkaart. Hierin zijn onder andere de maximale bouwhoogtes, bouwgrenzen, parkeerlocaties en verkeersroutes vastgelegd. 

Door dit besluit kan de volgende fase in de ontwikkeling van start: het opstellen van het Definitieve Ontwerp en het omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan).

Hoe gaan wij verder?
De komende tijd gaat het stedenbouwkundig bureau De Zwarte Hond aan de slag met het Definitieve Ontwerp. Dit wordt gebruikt bij de ruimtelijke procedures, zoals het opstellen van het omgevingsplan.

Participatielogboek
Het participatielogboek vindt u op deze pagina.  


16

TAM-omgevingsplan en ontwikkelovereenkomst getekend

t/m 12 augustus 2024 om 14:58

TAM-omgevingsplan Oostzijde stationsomgeving Best

Van 12 juni tot en met 23 juli 2024 is het voor iedereen mogelijk om een zienswijze in te dienen tegen het TAM-omgevingsplan. Dit kan schriftelijk, mondeling of digitaal zijn. Meer informatie over het indienen van een zienswijze vindt u op: https://www.gemeentebest.nl/procedure-bestemmingsplan

Ontwikkelovereenkomst oostzijde stationsomgeving Best getekend

Dinsdag 16 juli 2024 ondertekenden gemeente Best en Spoorzone Best BV de ontwikkelovereenkomst voor de oostzijde van de stationsomgeving in Best. 

Met deze ondertekening bevestigen gemeente Best en Spoorzone Best BV hun samenwerking voor de oostzijde van de stationsomgeving in Best. SDK Vastgoed, de gemachtigde ontwikkelaar namens Spoorzone Best BV, kan nadat de ruimtelijke procedures (het omgevingsplan en de omgevingsvergunning) zijn afgerond aan de slag met het plan. Het plan bestaat uit het bouwen van maximaal 600 woningen in verschillende soorten en het realiseren van commerciële ruimten. Het plan borduurt voort op de eerder vastgestelde documenten zoals de kaders, de intentieovereenkomst, de Ambitiegids en het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan die de afgelopen twee jaar zijn gemaakt en vastgesteld.

Ontwikkelovereenkomst
In de ontwikkelovereenkomst zijn voorwaarden opgenomen die de samenwerking tussen de gemeente Best en Spoorzone Best BV met elkaar aangaan om de oostzijde van de stationsomgeving in Best te ontwikkelen. Deze voorwaarden bestaan uit proces-, inhoudelijke- en financiële kaders. 

Vervolg
In december behandelt de gemeenteraad het TAM-omgevingsplan Oostzijde stationsomgeving Best. Als alle ruimtelijke procedures zijn afgerond streeft Spoorzone Best BV ernaar om te starten met de bouw in 2026.

17

Vervolg TAM-omgevingsplan Oostzijde stationsomgeving Best

t/m 28 oktober 2024 om 13:51

Van 12 juni tot en met 23 juli 2024 heeft iedereen de mogelijk gehad om een zienswijze in te dienen tegen het TAM-omgevingsplan. Het TAM-omgevinsplan Oostzijde stationsomgeving Best kunt u inzien via het omgevingsloket.

Vervolg
In december behandelt de gemeenteraad het TAM-omgevingsplan Oostzijde stationsomgeving Best. Als alle ruimtelijke procedures zijn afgerond streeft Spoorzone Best BV ernaar om te starten met de bouw in 2026.

18

Belangrijke besluitvorming stationsomgeving in zicht

t/m 17 december 2024 om 10:20

Het TAM-omgevingsplan voor de stationsomgeving ligt nu ter besluitvorming voor bij de gemeenteraad. In dit TAM-omgevingsplan staan alle regels over (het bouwen in) de stationsomgeving. Bijvoorbeeld over de bouwhoogtes en functies zoals retail, dienstverlening en cultuur. Op de onderstaande momenten wordt het TAM-omgevingsplan besproken met de gemeenteraad:

  • Technische toelichting
    Datum: woensdag 6 november 2024
    Tijdens deze sessie krijgt de gemeenteraad een presentatie en kunnen zij technische vragen stellen over het TAM-omgevingsplan. Technische vragen zijn vragen over de feiten of om verduidelijking. Deze vragen hebben geen politieke lading. Tijdens de technische toelichting is het niet mogelijk om in te spreken.

  • Beeldvormende sessie
    Datum: maandag 18 november 2024
    Wij informeren de gemeenteraad over het raadsvoorstel en er is een mogelijkheid om actief vragen te stellen. Als inwoner kunt u een reactie geven (inspreken) van maximaal 5 minuten.

  • Oordeelsvormende sessie 
    Datum: maandag 2 december 2024
    Raads- en burgerleden discussiëren over het raadsvoorstel. Dit is een belangrijke stap richting besluitvorming. Als inwoner kunt u een reactie geven (inspreken) van maximaal 5 minuten.

  • Besluitvormende sessie
    Datum: maandag 16 december 2024
    De gemeenteraad neemt tijdens deze sessie het definitieve besluit over het TAM-omgevingsplan voor de stationsomgeving. 

Kijk hier voor meer informatie over uw inspreekrecht. Alle sessies vinden plaats in het gemeentehuis van Best en zijn toegankelijk voor iedereen die geïnteresseerd is. Ook kunt u de vergaderingen online volgen via de website van de gemeente Best.

19

Aan de slag in de oostzijde van de stationsomgeving Best!

vanaf 17 december 2024

Gemeenteraad stelt TAM-omgevingsplan vast 

De gemeenteraad heeft op maandag 16 december 2024 het TAM-omgevingsplan, voorheen het bestemmingsplan, voor de oostzijde van de stationsomgeving vastgesteld. In het TAM-omgevingsplan staan alle regels over bijvoorbeeld het bouwen in de stationsomgeving. Denk aan de bouwhoogtes en functies zoals detailhandel, dienstverlening en cultuur. 

De stationsomgeving in Best wordt ontwikkeld tot een aantrekkelijk, toekomstbestendig gebied met goede verbindingen. De gemeente en Spoorzone Best BV houden rekening met wensen van inwoners, ondernemers en organisaties om een prettige plek te creëren voor jong en oud om te wonen, te werken en te verblijven.

Hieronder informeren wij u over het genomen besluit en de vervolgstappen.

Wat betekent dit besluit?
SDK Vastgoed, de gemachtigde ontwikkelaar namens Spoorzone Best BV, kan nadat alle ruimtelijke procedures (het TAM-omgevingsplan en de omgevingsvergunning) zijn afgerond aan de slag met het plan. 

  • Dat houdt in dat er maximaal 600 nieuwe woningen worden gebouwd, met een mix van sociale huur, betaalbare woningen en vrije sector, waardoor iedereen hier een plekje kan vinden
  • Er is ruimte voor 2500 m² commerciële ruimten voor winkels, cultuur en diensten
  • Wij maken van het station een veilig en makkelijk Openbaar Vervoersknooppunt voor reizigers, fietsers, voetgangers en auto’s
  • De nadruk ligt op een groene en duurzame inrichting, met ruimte om te ontmoeten, te bewegen en te spelen. Nieuwe wandel- en fietsroutes verbinden het station beter met het centrum en verminderen de nadruk op autoverkeer
  • Het gebied wordt een prettige plek om te wonen, werken en verblijven, met een overgang tussen stedelijke bebouwing en het dorpse karakter van Best